中古マンション購入の相談窓口
気になる物件を見つけたら、
問い合わせる前にURLを。
SUUMOなどで見つけた物件のURLを送るだけ。紹介可否、仲介手数料、購入時に必要な費用と次の進め方を整理します。
- 相談無料
- 購入仲介手数料50%以下
- 他社サイト掲載物件も確認
01 / URL DIAGNOSIS
URLひとつで、
購入前の迷いを整理。
広告ページを何社も見比べる前に、まずは同じ物件を「総額」と「進め方」で確認します。
物件の紹介可否
掲載URLと現在のご相談状況を確認し、フリスムで進められる物件かをご案内します。
仲介手数料と購入総額
仲介手数料だけでなく、ローン・登記・保険など購入時に必要な費用を見える形にします。
次にやること
内見、住宅ローン、申込まで、今の段階で必要な確認を順番に整理してお伝えします。
02 / BROKERAGE FEE
購入仲介手数料は、
法定上限額の50%以下。
物件価格を入力すると、一般的な法定上限額とフリスムの上限目安をその場で比較できます。
1,000万円〜20,000万円を入力できます。
※物件価格400万円超の売買について「物件価格×3%＋6万円＋消費税」で算出した法定上限額を基準にした概算です。入力価格は税抜価格として計算しています。実際の金額は物件条件・取引条件により異なるため、正式な金額は個別にご案内します。
この物件の正式な金額を確認する →03 / WHEN TO ASK
相談するなら、
早い段階ほどスムーズ。
他社へ問い合わせる前が最も進めやすいですが、すでに問い合わせ・内見済みでも現在の状況から確認します。
物件を見つけた直後
URLを送るだけ。紹介可否と費用を確認してから、内見へ進めます。
他社へ問い合わせ済み
問い合わせ先、案内状況、媒介状況を共有してください。対応可否を確認します。
すでに内見済み
申込前であっても、取引状況によって対応できない場合があります。まずは経緯をご相談ください。
04 / CHECK POINTS
価格だけで決めない。
買った後まで確認する。
中古マンション購入では、室内の印象だけでなく、管理・資金計画・将来負担をまとめて見ることが重要です。
管理費・修繕積立金
毎月の返済額に加え、継続的にかかる費用を確認します。
長期修繕計画と管理状況
大規模修繕の予定、積立状況、管理の見え方を整理します。
住宅ローンと諸費用
借入可能額ではなく、購入後も無理のない総額から考えます。
周辺相場と物件条件
立地、築年数、広さなど、比較に必要な条件を揃えます。
リフォームと入居時期
工事の要否やスケジュールを含め、入居までの段取りを確認します。
申込条件と契約日程
手付金、ローン特約、引渡し条件など、申込前に確認する項目を整理します。
05 / FLOW
URL送信から、
引渡しまで。
連絡はLINE・オンライン中心。必要な確認をその都度まとめ、順番に進めます。
- 01CONTACT
LINEで相談
物件URL、希望時期、予算、現在の相談状況を送ります。
- 02CHECK
紹介可否・費用を確認
仲介手数料の正式な金額と、次に必要な確認をご案内します。
- 03VIEWING
内見・資金計画
現地確認と並行して、住宅ローンや購入総額を整理します。
- 04APPLICATION
申込・契約
条件を確認したうえで申込み、重要事項説明・売買契約へ進みます。
- 05HANDOVER
ローン・決済・引渡し
必要な手続きを進め、残代金決済と鍵の受け取りまでご案内します。
06 / COST IMAGE
5,000万円の物件なら、
差額は85.8万円。
仲介手数料を抑えた分を、家具・引越し・リフォーム・手元資金などへ回せます。
※料金イメージであり、成約事例・お客様事例ではありません。差額858,000円
07 / FAQ
購入前の、
よくある質問。
最初の相談で聞かれることをまとめました。個別の物件についてはURLから確認します。
すべての物件で仲介手数料が50%以下ですか？
フリスムで購入仲介を行う物件は、法定上限額の50%以下でご案内します。ただし、売主側の条件や取引状況などにより紹介できない物件もあるため、まずは物件URLから確認します。
SUUMOなど他社サイトの物件も相談できますか？
相談できます。掲載元にかかわらず、気になる物件のURLを公式LINEへ送ってください。紹介可否と仲介手数料を確認します。
すでに他社へ問い合わせ・内見をしています。
まずは、問い合わせ先、内見の有無、申込状況など現在までの経緯をお知らせください。媒介状況や取引の進行状況によっては対応できない場合があります。
なぜ仲介手数料を半額以下にできるのですか？
オンライン中心の相談設計、広告費の抑制、連絡・手続きの効率化によって運営コストを整理し、お客様の仲介手数料へ反映しているためです。
まだ購入する物件が決まっていなくても相談できますか？
相談できます。希望エリア、予算、入居時期、住宅ローンの状況など、分かる範囲からお送りください。
仲介手数料以外にどんな費用がかかりますか？
登記費用、住宅ローン関係費用、火災保険、印紙代、管理費等の精算金などがあります。物件ごとに異なるため、購入総額として整理します。
対応エリアを教えてください。
物件所在地や条件によって異なります。検討中の物件がある場合はURLを、まだない場合は希望エリアをお送りください。
相談料はかかりますか？
購入相談は無料です。仲介手数料の正式な金額と条件は、物件を確認したうえで事前にご案内します。
READY TO BUY?
その物件、問い合わせる前に。
まずはURLを送ってください。
紹介可否・仲介手数料・購入総額を確認し、次に必要なことを整理します。